預り金保証制度 会社情報公開シート
預り金保証制度加入年度 : 2016年4月1日
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国土管理株式会社

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会社設立年月日 昭和 62年　11月　26日
資本金 100000000円
代表者氏名 代表取締役　外所　行則
本店所在 東京都新宿区西新宿3-9-12
代表電話番号 03-3376-1401
営業エリア 首都圏：東京都　23区・神奈川県　北部・埼玉県　南部・千葉県　西部 等
会社の営業時間 9時00分 ～ 18時分
定休日 毎週土・日曜日、祝祭日
店舗数 1店舗（うち賃貸関連店舗は1店舗）
主な役員の氏名 代表取締役　外所　行則
取締役社長　髙橋　正徳
取締役　　　外所　慎太郎
取締役　　　外所　大典
従業員 61名（うち賃貸管理部門の人員は4名）
主な事業内容 賃貸マンション・ビル総合管理、不動産媒介、分譲マンション総合管理、ビルメンテナンス、損害保険代理店業
資格保有者数 賃貸不動産経営管理士6名、宅地建物取引士16名、管理業務主任者16名、マンション管理士4名　等
決算の主な項目 保証制度加入会社の決算内容
売上： 1764682496円
営業利益： 48925882円
経常利益： 46035301円
預り敷金額： 625000円
現預金額： 1085342211円
流動資産： 1273914138円
有形固定資産： 11294832円
固定資産： 49310663円
総資産額： 1323224801円
借入金合計： 539136634円
主要取引金融機関 みずほ銀行　新宿支店
三菱UFJ銀行　大久保支店
さわやか信用金庫　西新宿支店
西京信用金庫　新宿西口支店
加盟団体 （公財）日本賃貸住宅管理協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（般社）マンション管理業協会、（公社）東京ビルメンテナンス協会、（般社）東京都警備業協会
免許・許可 宅地建物取引業免許：東京都知事（9）第55557号　賃貸住宅管理業者登録：国土交通大臣（02）第0010265号　ﾏﾝｼｮﾝ管理業登録：国土交通大臣（5）第030228号　建築物環境衛生総合管理業登録：東京都知事　２総　第４９４号　特定建設業許可：東京都知事（特-2）第124380号
管理戸数と入居率 居住用賃貸住宅：20棟463戸（入居率95％）
事業用建物（テナント、倉庫等）：9棟82戸（入居率95％）
駐　車　場：1区画
居住用賃貸住宅の家主数 92人
賃貸管理実績 受託管理
賃料等の収納管理
サブリース
２４時間管理受付
日常清掃・定期清掃
建物付随設備管理
長期修繕計画策定
企画・コンサルタント
定期借家契約
管理実績のある建物 一般的な居住用物件
犬猫などペット飼育可の物件
ケア付きなどシニア世代向け物件
事業用物件
会社沿革 昭和62年11月　国土建物株式会社　（資本金1億円）　設立
平成11年　7月　国土管理株式会社に社名変更
平成16年10月　ダイヤモンド地所株式会社グループの傘下となる。
平成17年 4月　グループ会社　ダイヤモンドサービス株式会社を吸収合併
平成20年 9月　グループ会社　東名設備株式会社を吸収合併
令和 2年　4月　グループ会社　株式会社　シセイプラント　子会社 大同ビルサービス株式会社 両社を吸収合併
令和 5年　1月　日本高層管財株式会社の全株式を取得し子会社とする。
令和 6年　2月 子会社　日本高層管財株式会社を吸収合併　現在に至る。
グループ会社の社名と事業内容 ダイヤモンド地所株式会社（新宿区）　ファミリ－向け分譲マンションを中心に企画・販売事業を行っており、グループ全体でマンションの企画・販売から管理までトータルサービスを提供する体制を確立した。
最近はシニア向け分譲マンションを企画・販売し、国土意管理株式会社で管理・運営する事業を積極的に展開している。
ダイヤモンドビルサービス株式会社（沼津市）は給排水管設備の維持管理を中心にビルメンテナンス事業を行っている。
株式会社　建美装（新宿区）は清掃業務を中心にビルメンテナンス事業を行っていおり、両社とも国土管理株式会社とのシナジー効果を期待する。
当社アピール 当社はお客様のために「安全･安心・快適な建物管理サービス」を目指して、様々な形態のマンション・ビル等建物を管理運営できる体制を確立し、お客様の多様化してニーズにお応えします。
賃貸不動産管理におきましてはテナント募集、賃貸経営から建物・設備管理までプロフェッショナル意識と誇りをもって、オーナー様の煩雑な賃貸経営をサポート致します。
※このページの情報は令和6年3月31日現在のものです。
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